镇里青年一般到县城、市区买房较多。而今年“五一”期间炒股配资网站必选，陆丰市碣石镇除了玄武山等众多旅游风景区游客爆满以外，房地产市场也表现较好。

　　“五一”期间，位于碣石湾畔的一处楼盘访客较多，每天约有上千人在此了解楼盘相关情况。据了解，该楼盘“五一”期间共推出72套住房，已成交40多套，约占总数60%，成为陆丰乃至整个汕尾“五一”期间楼市成交量最大的楼盘之一，让人们看到碣石发展的潜力。

　　产业振兴与经济发展息息相关，人们对一个地区房地产的看好，也缘于对当地发展的认可，包括产业、人口，与生活相关的交通、教育、医疗、商圈等相关配套等。在当前楼市相对低迷的市场环境下，碣石楼市为何能获得青睐、吸引当地年轻人就近购房，而不是去市区买房？滨海小镇碣石发展又有哪些新亮点？南方日报记者进行了走访。

　　●撰文：陈保良李冠宇

　　注重品质

　　滨海居住环境受到青睐

　　在今年第一季度，陆丰市集中开工重大项目6个，总投资22.55亿元。其中，城市建设类项目有2个。

　　走进碣石镇碣石渔港沿海公路的一处楼盘，可以看到前来咨询购房的市民络绎不绝，有在外打拼的上班族、甜蜜的新婚伴侣等，现场氛围浓厚热烈。

　　“平时工作日都有很多人过来看房，像周末放假的话这里就更多人了。”该楼盘销售经理黄权炜告诉记者，在“五一”假期当天，现场就吸引了将近3000人前来咨询，整个假日的销售额接近4000万元，楼盘销售形势较好。

　　该楼盘为何受到市民的认可？据楼盘负责人介绍，好品质是重要的一个方面。

　　据了解，该楼盘开发商将一线城市的人居理念、高质量的设计标准、高品质的工艺工法带到碣石，以更好的产品来满足这座滨海小镇市民的居住需求，践行房地产企业的社会担当。

　　该楼盘位置较好，位于碣石内港，背山靠海，在2公里亲海距离的基础上打造产品，项目地块一期面积约3.3万平方米，建筑面积约13万平方米，一期地块规划建设10栋楼房共583户，致力于打造广阔中庭园林，围合式的布局为每一户呈现舒适宜居的生态园林环境，提供被自然环绕的海湾大平层生活。同时，该项目以“鲁班品质”为标准，是碣石首个“人车分流”项目，建筑采用新型铝模板混凝土工艺，小区整体地势抬高1.5米，防洪防汛效果好，大面积采用LOW-E玻璃，搭配穿孔铝板，安装光幕外墙，同时有效隔音降温，营造静谧舒适的家居环境。

　　此外，该项目北接G228国道，路网发达，出行便利，临近5大商业广场，还有国家4A级旅游景区玄武山、石洲文化广场、浅澳海边旅游景区等，周边教育、医疗、商业等领域业态呈现出蓬勃发展的良好趋势。

　　“买房子是一件很重要的事情，我们是看了许多房子之后才到这里来，总体感觉还不错。”在深圳打拼多年的吴先生在售楼中心咨询相关情况，他表示自己从小就在这里长大，对家乡的这片土地颇有情感，这次回来也是专门想为家里的妻子老人买一套房，综合考虑周边的商圈配套建设后，目前具有很强的购买欲望。“我既然愿意回家买一套舒服的房子，说明这是一片值得我们信赖的土地。”

　　“我们投入的建造成本非常高，每平方米的装修成本都要比一般的工艺高500到600元，这么做会存在一定的风险，但是我们对产品的品质有信心，也对碣石这片土地有信心。”楼盘负责人吕松明告诉记者，项目落户碣石，择址碣石湾畔，并且愿意花费大量的资金投入到这个项目中，是对碣石未来价值的高度看好。

　　据了解，该楼盘也在加大招商力度，致力于打造高品质商圈，随着碣石渔港沿海公路的不断建设完善，将助力打通小区与镇域中心之间交通的“任督二脉”，进一步带动辐射周边区域综合发展。

　　产城融合

　　激活古镇发展新动力

　　房地产企业进驻投资尤其看重地段。作为全省“百千万工程”典型镇，碣石镇历史文化悠久，农、工、渔、旅、商五业并举，是全国重点镇、中国历史文化名镇、广东省中心镇，也是陆丰市域副中心，为企业建设投资奠定了坚实的发展基础。

　　“房地产企业选择在碣石进行投资，给我们当地带来了积极正面的作用，不仅为本地地产行业带来了勃勃生机，还给碣石广大人民群众展示了规范化商品房的优势，大家看到优质的商品房资源，有助于推动他们改变传统的自建房思维。”碣石镇党委书记陈宏栋说。

　　陈宏栋表示，在碣石房地产楼盘火热的现象背后，既有品牌化企业以丰富的房地产开发经验和良好的口碑为楼盘成交提供有力保障，也侧面体现了碣石镇在基础设施、圩镇环境、人文历史等方面的独特优势。近年来，碣石镇不断深挖交通便利、资源禀赋等优势，持续推动产业和科技互促双强，加快提升城乡综合服务水平。

　　楼市大卖的背后是城市综合服务水平提高的体现。碣石镇不断优化营商环境，做好“店小二”服务，对企业前期调研时高度重视企业需求并给予支持，在确立项目后积极解决土地历史遗留问题，让企业放心拿地开发。此外，碣石镇从国土空间规划方面入手，在规划方面进行完善、优化，规划修建道路，做好基建配套支持房地产企业，通过城市建设带动当地周边经济发展。

　　目前，碣石镇辖区内已拥有海洋工程基地、植物龙甘薯现代农业产业园以及国家4A级旅游景区玄武山景区等众多产业发展“金字招牌”，现代化产业体系逐步完善，加之以古卫城文化、海防文化为主的人文历史底蕴深厚，为碣石镇增添了独特的魅力，也极大地提升了碣石的城市吸引力。

　　享用绿美风光、提升绿美品质、管护绿美景观……碣石镇坚持在美丽圩镇、绿美生态建设等工作上下功夫，分别于今年初成功完成了示范主街北园路外立面提升、三座城市客厅、两个绿美生态公园、两条美丽河道等打造工作，并通过发挥社会各界力量，在半年时间内投入超1000万元资金，在全镇范围内种植近3.5万棵树木，持续推动碣石综合承载力提档升级。

　　从上到下，从里到外，由浅到深，碣石镇的绿美底色更亮、更足。

　　总体而言，碣石镇独特的地理位置和资源优势、完善的现代化产业体系、较高的城乡综合服务水平等优势特点，正让一批碣石镇代表性楼盘得到了市民群众的广泛关注和认可，也为碣石镇高质量发展注入了新的活力，而优质新楼盘进入市场，也将带动其周边村社区经济发展，促进经济良性循环。

　　优化配套

　　提升民生服务水平

　　有人说，买房就是为未来生活投票。怡人的生态环境、优质的教育资源、便捷的交通条件、丰富的购物消费，这些因素都是“投票”的必选项，当人们愿意在碣石镇扎根买房时，说明对古镇独特的人文魅力和良好的宜居环境的高度认可。

格隆汇6月26日丨华斯股份(002494.SZ)在投资者互动平台表示，公司的裘皮服装直营销售是以冬季为主，公司与国内外的品牌服装合作，销售主要集中在二三季度。华斯裘皮城商铺出租率100%。

　　保障民生没有终点。碣石镇聚焦教育、医疗、人居环境、文旅等多项领域，打造一个宜居、宜业、宜游魅力新碣石。

　　在广受关注的医疗领域，碣石镇拥有于2020年投入使用的陆丰市第三人民医院，该院区位优越、交通便利，配有495张床位，按“科学规划、布局合理、方便群众就医”的原则进行设计，高规格、高标准、高质量施工，集医疗、科研、教学和预防保健功能为一体，能满足碣石镇近30万居民及周边镇村的常见病多发病诊疗、危急重症抢救、突发事件应急救援等需求。去年以来，各界人士累计捐赠医疗物资达400多万元，助力碣石镇加快实现“小病不出村、大病不出镇”目标。

　　买房还得考虑孩子的教育问题。碣石的教育资源也较为丰富，陆丰市玉燕中学、陆丰市碣石中学等学校给当地居民以及外来务工人员子女提供优质教育服务。其中，玉燕中学拥有在校学生7000多人，办学以来，学校教育教学质量逐年攀升，捷报频传，多年来连续获得汕尾市高考优胜奖。碣石中学在中广核的帮助下成立的“白鹭班”也将于今年正式招收新生，此举将进一步推动碣石教育高质量发展。去年以来，碣石聚焦教育领域，积极发动乡贤、校友等力量认捐学校基础设施建设项目，总投资约2.5亿元，用心用力用情做好民生事业。

　　城市建设需要“对症下药”。碣石镇在人居环境改善和提高居民生活质量上紧紧围绕“一心一轴两带四区”发展布局和美丽圩镇建设要求，全力打造“七个一”升级版，在通往南塘、金厢的两条主干道上打造了以“碣石古城墙”和“滨海碣石”为标志的美丽入口，同时对北园路、玄武路进行全面升级改造，通过深挖碣石古卫城历史，注入富有文化艺术特色的设计元素，对外立面进行美化升级，提升碣石的城市品位和文化内涵，以碣石母亲河南溪河和滨海走廊沿线的响水溪为主阵地深入推进美丽河道建设，构建“一河两岸”休闲生活综合体，营造“人在河边，心随景动”的美丽怡人环境。

　　在生活便利度以及商圈消费方面，碣石镇在加速推进滨海市场、南城市场等农贸市场升级改造工作，并且将依托玄武山旅游景区、美食城、石洲文化广场打造美丽圩镇客厅，展现碣石深厚的历史文化底蕴和都市消费、文娱活动、商旅中心功能。

　　值得一提的是，碣石镇还积极谋划构建“一环四巷接九门，虚实城墙卫玄武”的古卫城复兴格局，擦亮碣石海防文化、市井文化、传统文化相结合的特色名片，串珠成链，打造历史遗迹慢行游径。产业繁荣发展，环境优美舒适，配套设施齐全的碣石将成为陆丰的一颗靓丽明珠。

　　记者观察

　　在碣石安家，是对碣石发展的看好

　　“在房地产行业相对低迷的环境下，碣石的楼盘有这样的成绩还是值得肯定的。”部分业内人士表示，有实力的企业选择落户碣石镇，无论是项目建设还是宣传方面，都需要投入大量的资金，其实具有一定的风险性，但这也从侧面说明了企业自身的实力，以及企业对于碣石未来发展的信心。

　　房地产的发展会激发商圈的活力，从而进一步辐射带动其他业态的兴起。好的小区会集聚人气，形成大的社区，大的社区又会带动商业活动的聚集，吸引品牌卖场、超市等进驻社区，形成兴旺的商业消费，举办各式各样的消费活动。比如最近邻县海丰县举办的“海丰王婆说媒”活动，还有海丰麒麟舞等各种非遗展演，辐射带动形成集“吃住行游购娱”的消费商圈，为周边市民群众带来更多便利的同时，又间接进一步激活周边小区的活力。

　　因此，碣石楼市大卖背后是城市服务力的综合提升，体现在教育、医疗、交通、城市配套设施等方面。而品牌房企愿意落户碣石，也有利于陆丰进一步打造高质量的商圈中心。

　　陆丰市房产业内人士赖胜华表示，房地产行业的产业链较长，辐射范围广。简单来说，人们买完房子后，还会衍生出购置家用电器、超市购物、寄收快递等一系列需求，也间接带动了餐饮业、制造业、物流等各个业态的发展，人们的生活水平也因此进一步提高。当一个新楼盘开售后，附近也会逐步涌现出各种便利店、快餐店等业态，带动周边镇村经济发展。

　　还有部分业内人士认为，近年来的楼市红盘，基本上都分布在产业发达的区域板块，这种高浓度的产业聚集能够产生良好的经济效应，同时也能够吸引大量精英人才，从而辐射带动区域全面综合发展，而碣石镇很好地印证了这一点。

　　拥有海洋资源这一“金饭碗”，碣石镇紧紧围绕“魅力古城·粤东蓝芯”的发展定位，着力加快建设国家级临港工业基地、清洁能源基地和风电装备制造等海洋新兴产业，辐射带动区域经济发展。经济起来了，百姓的腰包也鼓起来了，进一步激发房地产领域的消费活力。

　　城市的发展光靠产业并不够，还要有其他资源要素的支撑，如教育、医疗、公园、购物中心等生活配套的成熟完善。一方面，与生活息息相关的衣、食、住、行等配套设施齐全与否，直接关系到居住品质；另一方面，规划完备、配套先行炒股配资网站必选，能够让市场对板块形成向好预期和价值判断，无形中增加市民群众对居住环境的信任，并对房子的保值增值形成期待，从而进一步激发消费欲望。在这一点上，碣石镇也交出了让群众满意的答卷。